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興富發建設系列~國王城堡 

一、 地段(堪稱高雄的信義區):前有學校、緊鄰公園、旁有捷運、未來輕軌 1.座落於農十六特區。 2.位於龍德路vs大順一路龍華國小正對面。 3.距離凹子底森林公園,步行約3分鐘 4.距離R13捷運1號出口站,步行約8分鐘 5.未來尚有C23環狀輕軌龍德站(龍德路與大順路交叉口)。 6.明星學區「龍華國小、明華國中」。 二、國王城堡介紹 1.建築特色: a.基地面積1061 . 23坪 (規劃118、131、250坪) b.規劃用途:1F門廳及公共設施,B1俱樂部及第二門廳,2F~36F住宅 c.地上36層、地下6層,全棟136戶,共有335個車位(皆平面) d.外觀整棟崗石 e.1F挑高9米7、2F以上3米3 f.一層兩戶、兩部電梯 P.S. 因採用免震,沒有直到地下室電梯,需要一樓轉搭 g.36層免震建築,同步台北豪邸規格 h.中繼水箱: 位於14F ( A2、B2 ) i.地板厚度:為15公分 j.預計完工日期: 103 年 6月 2.公設: a.公設比為33.8% ; 管理費50元/坪。 b.一樓:宮廷水晶門廳、接待廳、宅配室、信箱區、lounge bar、30米室外泳池區、SPA區、蒸氣室、烤箱、兒童戶外遊戲區、垃圾壓縮儲存機 c.一樓門廳面積(含梯聽、接待區、泳池、三溫暖、SPA水池等設施)約 519 . 09坪 d.B1俱樂部室內面積(不含迎賓迴車道)約 331 . 86坪。 三、總結: <國王城堡優點>: a.位農十六特區、交通便利(捷運、未來輕軌) b.雙明星學區(明華國中、龍華國小) c.巴洛克式崗石城堡(農十六區域僅有兩棟其中之一) d.採用日系進口LRB免震系統(有效減緩地震力75%) e.採用金碧輝煌的崗石打造1F大廳與第二門廳 f.Lounge Bar、餐廳等室內空間可以與戶外泳池連成一氣,特別採用6~7米的長式玻璃落地窗 g.毛胚屋(設計想像多元化). 四、農十六知名建案分析比較 1.大千Ⅱ代-見真24萬元起跳。 2.溫莎堡交屋後,均價為25~32萬元。 3.國王城堡,開價為30~40萬元。 4.遠離心臟地帶之雄崗花園美術館,34萬元起(每層加5,000元/坪)。 5.京城京悅32萬元起。 6.人文首馥、麗緻春天、大千、克里翁首排都已站上每坪32~38萬 元左右。 7.雄崗信義美術館將於近期推出42萬元起。 8.京城帝寶每坪上看40-80萬元。 9.興富發華人會(龍勝路龍中段133)每坪35萬元起。 10.皇苑世紀館銷售價每坪45~65萬元起。 ※※ 本公司為預售屋交易平台◎國王城堡、藝術城堡、國王傳奇、達麗宮廷、帝景苑...之換約買賣
如果您有任何問題,請與我聯絡    陳經理  556-2923 
基本資料 
案號991125 建物格局5/2/3 (房/廳/衛)
案件名稱興富發建設系列~國王城堡 座朝向
地址鼓山區 電梯數
總價2737 主要建材鋼筋混凝土
建物總登記坪數118.00 坪 土地總登記坪數
邊間 樓層1-36 樓 (總樓層 36 樓)
有無中庭 型態電梯大樓
管理 用途住宅
車位平面 屋齡
面前巷道   
謄本資料 
建物總登記坪數 118.00 坪 (包括:主附屬建物、共同使用、 地下室)
-主附屬建物
陽台 平台
露台 電樓梯間
夾層 其他
-共同使用
-地下室
土地登記坪數
 
 
 
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