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興富發建設系列~藝術城堡 

一、座落地段”高雄信義計畫、農十六富人特區 ” 二、前有學校、後有公園、旁有捷運、未來輕軌。 1. 座落於農十六心臟地帶、豪宅聚落區。 2. 位於龍勝路與富農路三角窗。(角地) 3. 距離凹子底森林公園僅約250公尺。 4. 距離R13捷運4號出口站900公尺。 5. 未來尚有C23環狀輕軌龍德站(龍德路與大順路口,距離約350公尺)。 6. 明星學區「龍華國小、明華國中」在於旁。 三、藝術城堡介紹 1.建築特色: a. 坪數 A1:120坪 及 A2:108 坪。 b. 全棟皆為大坪數設計規劃。 c. 基地面積394.41坪,地下6層,地上29層。(14層中繼水箱)  d. 共計55戶(含店面1戶/住家54戶),共有98個汽車平面車位。 e. 1樓為7米5,2至27樓每層樓高3米3,28、29樓每層樓高3米。 f. 地板厚度:為15公分,一般建築為12公分。 g. 採用YKK AP系列水密性強的豪宅首選知名品牌氣密窗及空調室外 機。 h. 各層樓板及外牆皆採用雙層鋼筋綁紮,可降低上下層噪音干擾,強化防水及隔 熱效能。 i. 每層3部電梯,其中一部為傭人專用電梯。 j. 座向: 座北朝南。(帝王向) 2.公設: a. 公設比為35%,目前最新建案皆在33~39%。 b. 管理費:為每坪90元、每月車位清潔費為300元/個 。 c. 設有接待大廳、中庭花園、健康步道、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、 健身房、多功能會 館、游泳池、SPA池、宴會廳KTV(1間) 、LOUNG BAR(2間)、撞球室、警衛室。 d. 地下一樓及一樓大廳公設區域空間規劃無線上網。 e. 頂樓有無邊際游泳池&SPA區。 3. 交通狀況 : 近R13凹仔底捷運站、市區接駁公車及C23輕軌。 4. 特色說明 : 興富發國際建築團隊,繼農十六溫莎堡建案後,位於農十六運動公園,推出超時尚設計感的Art Deco【藝術城堡】承襲了19世紀末開始的現代主義立體派、荷蘭風格派、未來派、構成主義等藝術風格,並增添了現代主義簡潔幾何的理性線條。 Art deco所追求的是一種現代的設計,所謂的現代設計是相對於追求完全手工、藤蔓花草、大自然有機曲線和抒情性的新藝術風格 (Art Nouveau) 而言更新的設計。在Art deco的設計中,呈現出一種適合現代工業、文明社會屬性的形式;一種直線的、幾何學的、簡潔的無機美感,而且在這其中仍然保有強烈裝飾性的風格。全棟108坪~120坪,百坪以上趨勢豪宅美學規劃,千金買房、萬金買鄰的大戶氣度,曠世難逢。 5.迎賓花園 整體規劃上,取材凡爾賽宮花園的造型元素,以比較低矮的樹叢、草皮來做出開闊的空間,捨棄太高的大樹,避免擋住大樓花園的整體氣勢。 在樹叢點景上搭配雕像,雕像盡量選擇動物,搭配少許人像,讓開放的花園空間較具活動生動,會與城堡概念非常對味。 而迎賓花園的廣場上,環繞以具古典造型的低矮石椅,打造出親近花園與友善的開放空間。在花園盡頭搭配噴泉,引導人想一探究竟。 6.主體照明: 本案主體為住宅居住單元,以居室及陽台之空間照明外滲光線為主,營造家的意象,利用既有之照明設備之設計,以有利於後續維修及節約能源。 四、農十六知名建案分析比較 1. 大千Ⅱ代-見真24萬元起跳。 2. 溫莎堡交屋後,均價為25~32萬元。 3. 國王城堡,開價為30~40萬元。 4. 遠離心臟地帶之雄崗花園美術館,34萬元起(每層加5,000元/坪)。 5. 京城京悅32萬元起。 6. 人文首馥、麗緻春天、大千、克里翁首排都已站上每坪32~38萬元左 右。 7. 雄崗信義美術館將於近期推出42萬元起。 8. 京城帝寶每坪上看40-80萬元。 9. 興富發華人會(龍勝路龍中段133)每坪35萬元起。 10.皇苑世紀館銷售價每坪45~65萬元起。 尚有**國王城堡~國王傳奇~達麗宮廷~藝術城堡.....之換約買賣**
如果您有任何問題,請與我聯絡    陳經理  556-2923 
基本資料 
案號991217 建物格局5/2/3 (房/廳/衛)
案件名稱興富發建設系列~藝術城堡 座朝向座北朝南
地址富農路 電梯數3 座
總價3717 主要建材
建物總登記坪數138.03 坪 土地總登記坪數
邊間 樓層18 樓 (總樓層 29 樓)
有無中庭 型態電梯大樓
管理 用途住宅
車位平面 屋齡
面前巷道   
謄本資料 
建物總登記坪數 138.03 坪 (包括:主附屬建物、共同使用、 地下室)
-主附屬建物 66.07 坪
陽台 8.52 坪 平台
露台 電樓梯間
夾層 其他 2.96(雨遮) 坪
-共同使用 82.08 坪
-地下室
土地登記坪數
 
 
 
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