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項目 法拍屋 金拍屋 銀拍屋
定義 抵押權人依強制執行法,聲請法院辦理拍賣變賣之抵押不動產 法院委託台灣金融服務股份有限公司,辦理拍賣變賣之抵押不動產 經銀行聲請強制執行拍賣之抵押不動產,若無人應買,則由銀行承受後,自行決定處分
拍賣機構 各地方法院 台灣金融資產服務股份有限公司 各銀行
法律保障 強制執行法 強制執行法及金融合併法 一般不動產交易法令
執行程序 依強制執行法程序辦理 依強制執行法程序辦理 各銀行自行決定處分方式,通常由各行自行辦理,無統一之窗口
拍賣方式 密封投標 密封投標 喊價式
投標底價 由法官參酌鑑價師事務所(鑑價公司)之估價報告書後定之 由台灣金服評價處訂定 各銀行自行決定
投標保證金 投標底價之10~30%一般為20% 投標底價之10~30%一般為20% 依各銀行之規定
標地物所有權 債務人 債務人 各銀行
 
 
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