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仲介帶看費讓物件滯銷 社區有壓力不收了! 

更新時間:2015/10/24

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近年大台北的社區向房仲收取服務費的狀況已經成為常態,精華地段豪宅帶看費,更一次要價500、1000元,價格比上台北101大樓看風景還貴,一般社區則演變為一次50、100元或月收制,也有社區要求房仲成交後得提供數萬元紅包作為社區基金,不過,如今房市轉空,許多仲介不積極推銷有收帶看費的社區,物件滯銷之下,有社區管委會解禁,選擇不收帶看費了!

社區收帶看費,導致物件滯銷,有社區願意不收了。(好房網News記者陳韋帆攝影)

大直住宅區街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

社區收帶看費用風氣,在大台北地區已經有近4、5年的時間,許多房仲敢怒不敢言,也曾有房仲向內政部地政司抗議部分社區這種鴨霸的行為,去年國稅局也發佈消息,將針對社區收帶看費進行查稅。現今房地產成交量萎縮,房仲即便帶看也未必如願成交,也因此一次100至500元的帶看費已經成為房仲業務員的成本壓力,不少仲介深知現在屋主恐怕比買方還急,根本已經不願積極銷售有收服務費的社區。

也因為社區物件滯銷狀況之下,有社區管委會選擇選擇解禁,不收社區帶看費用了!台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出,例如大直的《水名錄》社區最近管委會已經不收帶看費了,關鍵就是因為去年8月至今社區沒有成交,即便去年成交,房價也僅7字頭,遠低於大直小宅社區至少8字頭的行情。

陳泰源表示,由於現在市場釋出物件不少,假設社區收帶看費,部分仲介自然會挑選銷售成本低、成交機率高的物件,積極做銷售,他預估,一旦社區因收帶看費而滯銷,屋主壓力大之下會向管委會施壓,預估未來應該會有不少社區針對帶看費解禁。

 
 
 
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